2016年12月16日19:30，清華MBA學(xué)生法律俱樂部與女性俱樂部聯(lián)合講座“新婚姻法你應(yīng)該知道的那些事”在舜德樓116成功舉辦。

本次活動邀請到楊玥律師作為主講。楊玥律師現(xiàn)任天津益清律師事務(wù)所副主任、合伙人，從事律師執(zhí)業(yè)12年，執(zhí)業(yè)期間很好的平衡了家庭事業(yè)關(guān)系，不但家庭幸福，在事業(yè)上也是巾幗不讓須眉，可謂女性學(xué)習(xí)之典范。楊玥律師與中央電視臺、天津電視臺、每日新報(bào)等多家新聞媒體保持良好的合作關(guān)系，長期應(yīng)邀擔(dān)任新聞節(jié)目《新聞30分》《都市報(bào)道》的采訪嘉賓與法制節(jié)目《新說法》的訪談嘉賓。

講座一開始，楊律師首先提出一個(gè)哲學(xué)問題：所謂的幸福是什么？一頭只知吃喝睡覺快樂的豬，一個(gè)總思考人生的艱難的人，究竟誰更幸福？楊律師所理解的幸?？梢愿爬槲鍌€(gè)方面，首先是要有充分的安全感，一方面，擁有安定、溫暖的感覺，另一方面，就是物質(zhì)上的安全感，要有情感和物質(zhì)的雙重保障，才是所有幸福的根源。幸福另外一個(gè)重要條件就是積極樂觀的心態(tài)，女人需要內(nèi)心強(qiáng)大的自信，要對自己欲望目標(biāo)有著正確認(rèn)識，做人做事都看積極地那一面。第三個(gè)方面是要有值得專注和投入的事，不論大小，幸福感都在心無旁騖做自己的事情中。第四，是充滿愛和友誼的人際關(guān)系。有一位哈佛的老學(xué)者對于幸福做了研究，在75年的跟蹤研究中發(fā)現(xiàn)真正讓人幸福健康的是人際關(guān)系。健康的人際關(guān)系讓人更快樂和健康，而孤獨(dú)有害身心。第五則是要有明確的人生意義，成就感就會像一種獎(jiǎng)勵(lì)，隨著人生意義實(shí)現(xiàn)而降臨。

楊律師對幸福女人做了三種簡單分類：一是小鳥依人賢妻良母，弱勢姿態(tài)會帶來很多保護(hù)。第二種是走路帶風(fēng)女王型，在中國當(dāng)女王實(shí)屬不易。第三種是我就是我顏色不一樣的焰火，比起前兩種的極端，大部分女性屬于這一種。接下來?xiàng)盥蓭煼智闆r為大家講解不同類型的女性遇到不同狀況時(shí)，新婚姻法會有怎樣的保護(hù)。

女性會面臨很多問題，首先是房子，特別是近幾年房屋漲價(jià)之后糾紛更多。楊律師認(rèn)為婚姻法是公平的，并不是如一些聲音所說在保護(hù)男方，事實(shí)上婚姻法保護(hù)的是財(cái)產(chǎn)的出資人。

根據(jù)婚姻法房產(chǎn)相關(guān)法律，解釋三第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

這一條主要講父母出資買房的情況，關(guān)鍵點(diǎn)在于房產(chǎn)證上的名字與出資證明?；橐龇ㄒＷo(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是結(jié)婚那一天，婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚這一天之后取得的財(cái)產(chǎn)，原則上都是五五分?；榍百I房時(shí)，如果是完全由一方父母出資，那么寫在誰名下至關(guān)重要：寫兩個(gè)名字屬于共有；只寫出資方子女名字則屬于出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但是要注意，如果是一方父母出資，即便只寫對方名字也屬于共有財(cái)產(chǎn)。如果是雙方出資，那么不管寫誰的名字都是按份占有。當(dāng)然雙方要存留出資證明，可以是公證、協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等各種形式，注意一定不要用現(xiàn)金。

根據(jù)婚姻法房產(chǎn)相關(guān)法律，解釋三第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

這一條是夫妻出資買房共同還貸的情況。楊律師舉了一個(gè)案例來說明：眾生與蕓蕓在2008年10月登記結(jié)婚。眾生于2008年2月購買商品房一套，購房價(jià)格為人民幣200萬元，同時(shí)眾生為此支付首付款50萬元，向銀行貸款人民幣150萬元。蕓蕓于2016年3月向法院起訴離婚，經(jīng)法院查明雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸人民幣80萬元（本金及利息），同時(shí)雙方認(rèn)可房屋現(xiàn)值1000萬。

對于此案例的結(jié)論為：先有雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸眾生所有，尚未歸還的貸款部分視為眾生的個(gè)人債務(wù)，眾生和蕓蕓婚后共同還貸的部分及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由眾生對蕓蕓進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償公式如下：

婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：1+2

1共同還貸部分=共同還貸數(shù)額（包括本金、利息）/2

2增值部分= [共同還貸數(shù)額（包括本金、利息）+（購房貸款數(shù)額+共同還貸數(shù)額）*購房貸款數(shù)額+購房合同數(shù)額*（現(xiàn)在房屋市值-購房合同數(shù)額）]/2

所以眾生和蕓蕓的案例，通過計(jì)算，眾生需向蕓蕓補(bǔ)償140.43萬元。

其他需要注意的相關(guān)法律還有：

根據(jù)婚姻法房產(chǎn)相關(guān)法律，解釋三第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對家并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方扇子處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

根據(jù)婚姻法房產(chǎn)相關(guān)法律，解釋三第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將乙方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

講完房產(chǎn)，楊律師提出另外一個(gè)任何女性都要面對的法律問題：防火防盜防小三。可是警察叔叔管不管？答案是不管?；橐龀鲕壍臓顩r中，最嚴(yán)重的是重婚，其次是同居（長期、公開、并以夫妻名義共同生活），這兩種情況才在婚姻法處罰范圍，偶爾的出軌偷情行為不受法律處罰。大陸沒有通奸罪，并且舉證很困難。然而女性依然有合適的保護(hù)方式：雙方有簽訂明確賠償標(biāo)準(zhǔn)的忠誠協(xié)議，有例子顯示法院是可支持的。而對于另一方，二奶合同則是無效的。

楊律師結(jié)合最近的一些熱點(diǎn)事件為大家進(jìn)行了講解分析。對于小鳥依人型女性，則不要好面子，在財(cái)產(chǎn)上就是要透明，要的就是要公平。而女王，要不要結(jié)婚卻是個(gè)問題。女王的個(gè)人生活其實(shí)不需要法律的保護(hù)，然而卻時(shí)常存在被軟飯男盯上房產(chǎn)的問題。楊律師也提供了關(guān)于女王的法律救濟(jì)以供參考：第一，先領(lǐng)證，再購房，商量好各出資一部分，保證雙方都用父母的賬戶打錢，并留存好出資證明。領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)甚至都可只寫對方一個(gè)人的名字。如果離婚，則請律師，向法院提交結(jié)婚證，購房時(shí)間，購房合同和轉(zhuǎn)賬記錄。根據(jù)法律房屋財(cái)產(chǎn)按份分配。

最后楊律師提醒大家：依賴別人來成功是并不長久的，發(fā)展自己的事業(yè)擁有更多智慧，獲得的成功才是相伴于自己、別人拿不走的，命運(yùn)要把握在自己手里。茨威格曾為斷頭女王寫道：她那時(shí)候還太年輕，不知道所有命運(yùn)贈送的禮物，早已在暗中標(biāo)好了價(jià)格。除了法律和道德的保護(hù)，女性自身的努力都應(yīng)該建立在愛的基礎(chǔ)上，最后楊律師用馬克吐溫的一句話來結(jié)束講座：生命是如此的短暫，我們沒有時(shí)間去爭吵，去傷心，去道歉，去斤斤計(jì)較，我們只有時(shí)間去愛，因?yàn)橐磺猩钥v即逝。

講座結(jié)束后同學(xué)們依然熱情滿滿，紛紛向楊律師咨詢提問，一起合影留念。

【關(guān)于清華MBA學(xué)生法律俱樂部】

清華MBA學(xué)生法律俱樂部致力于為在校MBA學(xué)生及廣大校友搭建法律知識與法律文化交流平臺。俱樂部吸納清華MBA、法律從業(yè)人員以及對法律感興趣的清華校友為會員，建立廣泛的溝通機(jī)制，為清華MBA校友提供法律咨詢、建議或服務(wù)。

俱樂部將主要服務(wù)于清華MBA群體，舉辦以民商法律實(shí)務(wù)為主題的論壇、講座、研討或其他法律相關(guān)的主題活動，為有法律需求的MBA校友提供相關(guān)法律咨詢和幫助，為有志從事法律行業(yè)的在校生提供職業(yè)規(guī)劃建議。俱樂部將努力整合MBA校友資源，構(gòu)建清華職業(yè)經(jīng)理人與法律人之間溝通的橋梁，擴(kuò)展清華MBA校友的法律人脈圈，為廣大校友創(chuàng)業(yè)、職業(yè)發(fā)展提供法律保障。

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